四川新闻网特约评论员：周义兴

　　上海房地产市场严打的旗帜再次树起。昨日，上海房地资源局宣布了新的房地产市场秩序专项整治工作，对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行专项检查，并在检查期间暂停了“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”两个项目的网上销售和广威公司的网上操作。但也正是因为更多的影响在于社会舆论方面，所以房地局并没有在检查期间暂停“汤臣一品”在网上销售(《青年报》6月6日)。

　　其实从上述报道可以得知，这几家公司被列入专项检查名单的原因，大多涉嫌的是虚拟交易、捂盘惜售与囤积房源等违规行为，而汤臣一品因其每平方均价11万到12万天价，在此之前也早已引起社会与市场人士的广泛关注。因此在这条件下，上海房地局就此展开专现检查，对房地产市场秩序来说肯定是一件好事。

　　但是想指出的是，正如社会所了解，由于房地产在各地与政府官员，以及与地方经济发展指标之间特殊的相关性，因此地方房地产的发展与房价的上涨，对地方官员的政绩推动多年来所呈现出的正相关联性，事实上不但受到地方官员或明或暗的支持，并且还时不时地以牺牲众多的城市居民与农民基本利益作为发展代价。而就也正是如此的原因，在社会公众眼里，且有不少案件证明，地方的房地产经济是官商勾结、权钱合谋、掠夺民利、腐败丛生的行业之一。所以就此社会观点看，这次上海房地产市场专项整治工作，恰恰应当成为一次厘清行政权力与市场关系，摆正权力自身社会位置的好时机。然具体到上述对汤臣一品是否停售的网开一面处理，在社会公众眼里，至少可以说，上海房地局似乎还存在着对其“另眼相看”缺陷。对此可以肯定，如此做法的社会效应将是负面的。

　　而以市场公正观点，不论是虚拟交易与捂盘惜售，还是囤积居奇行为，都会产生扰乱房地产市场秩序，误导消费者的影响，所以就其产生的消极效应看，也可说是是双向的。而且从执法必须公正理念讲，对汤臣一品不予停售的做法，不仅对其它几家被令停售的房地产商不公，并且如此的区别性、选择性执法行为本身，就可说是一种对法律公正的损害，其背后是执法理念的错位。

　　所以，上海房地局上述的房地产市场专项检查固然是一件好事。但要把好事办好，还要有正确的执法理念，并要遵守公正的法律程序，否则就是好事也不一定能办好，甚至还可能会把好事办成坏事。因此笔者在很想对上海房地局说一句：何必就停售对“汤臣一品”网开一面！

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